甲公司2×20年1月1日与乙公司签订一设备租赁合同，租入一项机器设备：（1）甲公司每年末向乙公司支付租金800万元，租赁期3年。期满后，该设备返还给乙公司；2×20年甲公司按设备所生产产品年销售收入的1％向乙公司支付经营分享收入。（2）甲公司为取得该租赁发生的租赁中介佣金4万元，谈判人员差旅费1万元，其他相关税费2万元，乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金5万元。（3）该设备原账面价值6600万元，至租赁期开始日已计提折旧4800万元，预计尚可使用年限为4年，公允价值为2020.04万元，甲公司取得后采用直线法计提折旧。（4）租赁内含利率为9%；（5）2×20年年末，该设备生产的产品甲公司已全部对外销售，销售收入3000万元。（1）判断乙公司该项租赁的性质，并简要说明理由。（2）编制乙公司2×20年与租赁相关的会计分录。_CPA

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甲公司2×20年1月1日与乙公司签订一设备租赁合同，租入一项机器设备：（1）甲公司每年末向乙公司支付租金800万元，租赁期3年。期满后，该设备返还给乙公司；2×20年甲公司按设备所生产产品年销售收入的1％向乙公司支付经营分享收入。（2）甲公司为取得该租赁发生的租赁中介佣金4万元，谈判人员差旅费1万元，其他相关税费2万元，乙公司发生可归属于租赁项目的手续费、佣金5万元。（3）该设备原账面价值6600万元，至租赁期开始日已计提折旧4800万元，预计尚可使用年限为4年，公允价值为2020.04万元，甲公司取得后采用直线法计提折旧。（4）租赁内含利率为9%；（5）2×20年年末，该设备生产的产品甲公司已全部对外销售，销售收入3000万元。（1）判断乙公司该项租赁的性质，并简要说明理由。（2）编制乙公司2×20年与租赁相关的会计分录。

84784999| 提问时间：2022 04/24 17:31

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何何老师

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（1）乙公司该项租赁属于融资租赁；理由：该设备尚可使用年限为4年，租赁期为3年，租赁期占租赁资产尚可使用寿命的大部分（75%）。（2）①2×20年1月1日：“应收融资租赁款——租赁收款额”明细科目初始确认金额＝800×3＝2400（万元） “应收融资租赁款”总账科目初始确认金额（租赁投资净额）＝租赁资产在租赁开始日公允价值2020.04＋出租人发生的租赁初始直接费用5＝2025.04（万元） “应收融资租赁款——未实现融资收益”明细科目初始确认金额＝2400－2025.04＝374.96（万元）借：应收融资租赁款——租赁收款额（800×3）2400 贷：银行存款5 融资租赁资产1800 资产处置损益220.04 应收融资租赁款——未实现融资收益374.96 ②2×20年末收到租金：借：银行存款800 贷：应收融资租赁款——租赁收款额800 借：应收融资租赁款——未实现融资收益（2025.04×9%）182.25 贷：租赁收入182.25 ③收到可变租赁收入：借：银行存款30 贷：租赁收入（3000×1%）30

2022 04/24 17:42