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2×21年12月31日购入一栋楼，实际成本为3000万元。该楼使用年限为20年，预计净残值零，年限平均法计提折旧。2×24年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2×24年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。 上述交易或事项对甲公司2×24年度营业利润的影响金额是 为什么最后的公允价值变动影响营业利润？第一次变动375计入的是当期损益，应该也影响营业利润呀，为什么没有呢？
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你好，同学
2×21年12月31日购入一栋楼
借，固定资产3000
贷，银行存款3000
2×24年6月30日
借，投资性房地产2800
累计折旧3000/20*2.5=375
贷，固定资产3000
其他综合收益 175
借，银行存款75
贷，其他业务收入 75
2×24年12月31日
借，公允价值变动损益 600
贷，投资性房地产600
上述交易或事项对甲公司2×24年度营业利润的影响金额是75-600=-525
2022 04/25 14:22
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