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19年企业从个人手里面买了一套房，当时收了一张普票，税率为*。现在公司又把房屋卖给了个人，个人已在房管局办理过户事宜，且过户时，代收了一个销售不动产5%的增值税。现在企业需要开发票给对方，发票应该怎么开？
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你好； 你是小规模还是一般纳税人 ？ 你账上做了固定资产和折旧；现在按 5% 或者9%
2022 04/26 15:53
84784965 
2022 04/26 16:09
老师，我们是一般纳税人。那是应该按照5%还是9%呢
meizi老师 
2022 04/26 16:14
你好；按照9% 如果一般计税的； 看下房子好久的； 看是否符合简易计税
84784965
2022 04/26 16:16
19年从个人手里面购入的。现在又卖给个人，税务代收了一个5%的，是不是只交剩下的4%的增值税了？
meizi老师
2022 04/26 16:22
你好； 这个按9%开票哈； 你们不符合简易的； 那是个人开给你的5% ；开了专票的话 就可以抵扣； 是的
84784965
2022 04/26 16:30
那我现在是按照增值的部分来开9%的税率还是按照全额来开9%，这个月办理过户的时候税务局代征的5%的是按照增值的部分来交的。
meizi老师
2022 04/26 16:42
你好； 按照9%去开票哈 ；按9% ； 你只是报增值税可以用进项税抵扣
84784965
2022 04/26 16:45
那是全额计税呢，还是增值部分计税
meizi老师
2022 04/26 16:47
你好； 按照你销售的售价 全额 计算增值税
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