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作出会计分录：甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，约定每年的租赁付款额为50000元，于每年年末支付；不可撤销租赁期为5年，合同约定在第5年年未，甲公司有权选择以每年50000元租金续租5年，也有权选择以1000000元的价格购买该办公楼。甲公司无法确定租赁内含利率，可以确定其增量借款利率为5%。甲公司在第5年年末，支付当年租金后选择行使购买权。不考虑税费等相关因素。
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1.现值为50000*7.72=336000使用权资产现值
借：使用权资产336000
未确认融资费用164000
贷：租赁负债-租赁付款额500000
第一年提息
借：财务费用16800
贷：未确认融资费用16800
借：租赁负债-租赁付款额50000
贷：银行存款50000
2.直接买
借:固定资产1000000
应交税费-应交增值税-进项税90000
贷:银行存款1090000
2022 04/27 14:19
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