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麻烦告知下房产税及土地使用税的计税范围及税率，及优惠政策，不考虑是不是二手房东缴不缴的问题

1.从价计征 按财产的余值征税的，称为从价征。房地产税金按照房地产原值一次减去10%~30%后的余值计算缴纳。税法规定的扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府自行确定。 这种规定，既有利于各地根据当地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地的税负，简化计算程序，提高征管效率。 房地产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建时，应增加房屋原值。 2.以租代征 按房屋租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为物业税的计税依据。 房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，对产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国财产税暂行条例》，房产税按照房产原值一次减去10%-30%后的余值计算缴纳。房地产的税率，按房产的余值计算缴纳，税率为1.2%；而现行的房产税政策则是“应税房产原值”。 具体地说是：工业用途房产，以原价的50~60%作为应税房产的原值；商业及其他用途的房产，按原价的70~80%作为应税房产的原值。

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

1.  从租计征税率为多少，年税率还是月税率，是一次性还是重复？2.土地使用税是一次还是重复，怎么征收

12% 年税率 每年都需要交 土地和房产税都是每年都要交的 土地使用税面积*单价 小规模和小型微利企业可以减半

所产税和土地使用税是拥有房产所有权的人交还使用人交，请分别说说，减半征收是哪些税减半征收？

都是所有人缴纳 如果所有人不交税务局要求使用人缴纳 房产税和土地使用税都可以减半 2022年10号文件有