今年年初，某投资者准备购买一处房产，现有三种方案可供选择：方案一：今年年初一次性支付80万元。方案二：今年年初开始每年初支付15万元，连续支付8年。方案三：第四年年末开始每年年末支付25万元，连续支付5年。已知：（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/A，12%，8）＝4.9676；（P/F，12%，3）＝0.7118 要求：假设按照银行借款利率12%复利计息。你认为该投资者应该选择哪种付款方案最有利。_税务师

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今年年初，某投资者准备购买一处房产，现有三种方案可供选择：方案一：今年年初一次性支付80万元。方案二：今年年初开始每年初支付15万元，连续支付8年。方案三：第四年年末开始每年年末支付25万元，连续支付5年。已知：（P/A，12%，5）＝3.6048；（P/A，12%，8）＝4.9676；（P/F，12%，3）＝0.7118 要求：假设按照银行借款利率12%复利计息。你认为该投资者应该选择哪种付款方案最有利。

84784974| 提问时间：2022 04/28 15:13

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方案一的付款现值为80万元。方案二的付款现值＝15×（P/A，12%，8）×（1＋12%）＝15×4.9676×1.12＝83.46（万元）方案三的付款现值＝25×（P/A，12%，5）×（P/F，12%，3）＝25×3.6048×0.7118＝64.15（万元）因为方案三的现值最小，所以应该选择方案三的付款方式。

2022 04/28 15:31