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甲房地产公司开发一项房地产项目，取 得土地使用权支付的金额为 9324 万元 开发成本 6000万元、管理费用 200 万元 销售费用 400 万元、利息支出 600 万元。 已知，甲公司发生的利息支出能按转 让房地产项目计算分摊且有金融机构证 明，其他房地产开发费用的计算扣除比 街为5%。有关甲公司计算缴纳土地增 值税时可以扣你的房地产开发费用 请问房地产不是要加计扣除20%吗？这道题扣除比例5%没看懂
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你好，开发费用的扣除比例是土地成本和开发成本的5%
2022 04/29 11:47
84784956 
2022 04/29 11:54
可是有些题目是20%呀？
84784956
2022 04/29 11:57
得土地使用权支付的金额为 9324 万元、
开发成本 6000万元、允许扣除的房地
产开发费用为 1366.2 万元、允许扣除的
有关税金及附加 290 万元。有关甲公司
计算缴纳士地增值税时扣除项项目合为
暖暖老师 
2022 04/29 11:57
这个看具体题目给的要求呀
84784956
2022 04/29 11:58
比如这道题他就是取得金额➕成本✖️20%加计扣除 为什么上一道题不一样呢？题目都是差不多
暖暖老师
2022 04/29 12:00
有题目没有告诉这些费用
84784956
2022 04/29 12:03
？什么意思呀 老师 麻烦讲清楚点 现在我都混成一锅粥了
84784956
2022 04/29 12:09
是不是第一道题求的是开发费用 所以不需要加计扣除✖️20% 第二道题求所有扣除金额所以就要加计扣除？开发费用扣除比例和加计扣除 都说按照支付金额和成本作为依据来算的？
暖暖老师
2022 04/29 13:05
开发费用扣除比例和加计扣除 都说按照支付金额和成本作为依据来
84784956
2022 04/29 14:18
所以计算开发费用不需要加计扣除？
暖暖老师
2022 04/29 14:25
加计扣除是房地产企业，需要的20%
84784956
2022 04/29 14:29
……什么呀 老师 我没听明白你的意思
暖暖老师
2022 04/29 14:33
开发费用和加计扣除是两个问题，不能混淆
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