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投资性房地产成本模式和公允价值模式，分别是什么意思，为什么要有两种模式
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同学你好，成本模式就是视同固定资产，计提折旧减值公允价值模式就是视同交易性金融资产，要确认公允价值变动。这个是准则规定的，相当于给企业一种选择权
2022 05/03 06:37
84784978 
2022 05/03 06:39
明白了，那一般企业用哪种模式比较好呢
胡芳芳老师 
2022 05/03 06:41
看你企业自己需要，如果当地的房地产行情好，涨价比较快，而企业对报表利润也有所要求，想要报表利润尽可能的多，那么选择公允价值模式是比较好的，因为会确认公允价值变动收益，增加利润
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