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对还是错

你好同学，这道题是对的

答案是错的。

你好，企业发生的非货币性资产交换，条例下列条件之一的，视为具有商业实质： 1、换入资产的未来现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同。 换入资产的现金流量在风险、时间和金额方面与换出资产显著不同，通常包括但不仅限于以下几种情况： （1）未来现金流量的风险、金额相同，时间不同。比如，某企业以一批存货换入一项设备，因存货流动性强，能够在较短的时间内产生现金流量，设备作为固定资产要在较长的时间内为企业带来现金流量，两者之间现金流量的时间相差较大，则可以判断上述存货与固定资产的未来现金流量显著不同，因而该两项资产的交换具有商业实质。 （2）未来现金流量的时间、金额相同，内附不同。比如，A企业以其用于经营出租的一幢公寓楼，与B企业同样用于出租的一幢公寓进行交换，两栋公寓楼的租期、每期租金总额均相同，但是A企业是租给一家财务及信用状况较好的企业（该企业租用该公寓是给其单身职工居住），B企业的客户则是单个租户，相比较而言， A企业取得租金的风险较小，B企业由于租给散户，租金的取得依赖于租户的财务和信用状况。