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问一个问题，房地产开发企业把对外出租的土地使用权收回自行开发建造商品房用以出售，这个收回来这个土地使用权是入开发产品还是开发成本呢
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你好同学，计入开发成本。
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2022 05/03 16:02
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完成辨析判断下列项目属于固定资产?无形资产?投资性房地产?存货?1.房地产开发企业用于建造对外出售房屋建筑物的土地使用权2.已出租的土地使用权3.自的房产4.房地产开发企业开发的商品房5.用于经营租赁的房产6.用于建造自用房产的土地使用权7房地产开发企业持有准备增值后出售的商品房8.自用的房地产9.持有并准备增值后转让的土地使用权10.用于赚取租金或资本增值的土地使用权11其他土地使用权财务会计实务
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房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权不是确认为开发产品吗，怎么是存货呢？
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房地产开发企业购入的土地使用权如果是自用就记入无形资产，如果是用于建造对外出售的商品房就记入开发成本。我们公司目前情况是，购入无形资产修建一栋楼，其中两层是自用，其余全部出售。这个该怎么入帐呢
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老师，房地产企业取得土地使用权用于建设商品房，土地使用权的成本是计入开发成本吧
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企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的存货 房地产开发企业购入的用于建造办公楼的土地使用权属于无形资产。
老师这两个都是对的嘛
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