甲企业为小规模纳税人，房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米：（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值（已含地价）为9500万元。（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。要求： ①计算业务1甲企业应缴纳的契税、印花税 ②计算业务1甲企业2020年应缴纳房产税 ③计算业务1甲企业2020年应缴纳城镇土地使用税 ④计算业务2甲企业应缴纳印花税 ⑤计算业务2甲企业应缴纳契税 ⑥计算业务2甲企业2020年应缴纳房产税_CPA

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甲企业为小规模纳税人，房产税计算余值的扣除比例为30%，契税税率4%，城镇土地使用税税率20元/平方米：（1）1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值（已含地价）为9500万元。（2）3月份该企业因为生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。要求： ①计算业务1甲企业应缴纳的契税、印花税 ②计算业务1甲企业2020年应缴纳房产税 ③计算业务1甲企业2020年应缴纳城镇土地使用税 ④计算业务2甲企业应缴纳印花税 ⑤计算业务2甲企业应缴纳契税 ⑥计算业务2甲企业2020年应缴纳房产税

84785028| 提问时间：2022 05/06 16:48

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何何老师

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职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师

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（1）土地使用权出让合同应纳印花税＝4000×0.5‰÷10000＝2（万元）。购置土地使用权应纳契税＝4000×4%＝160（万元）。（2）建造的仓库应纳房产税＝9500×（1－30%）×1.2%÷12×7＝46.55（万元）。（3）购置土地应纳城镇土地使用税＝4000×20÷12×11÷10000＝7.33（万元）。（4）购置仓库应纳印花税＝1200×0.5‰＋1×5÷10000＝0.60（万元）。（5）购置仓库应纳契税＝1200×4%＝48（万元）。（6）购置仓库应纳房产税＝1250×（1－30%）×1.2%÷12×9＝7.88（万元）。

2022 05/06 17:27