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按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定. 　　以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.（按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税）;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米. 　　纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定:1、由 省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准.2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准.3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整. 　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定: 　　第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收. 　　第八条土地使用税按年计算、分期缴纳.缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定. 　　因此，只有有应税土地，土地使用税每年都要缴纳.