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问题已解决
老师，我们公司租的房屋，没有开回来发票，但是水电费开回来发票了，房屋租金我们是直接入账然后在所得税前调增好，还是直接不入账比较好呢？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答你好，未取得发票房屋租金费用要做纳税调增。如果不入账你们就缺一块费用，跟房子有关的水电费物业费也没有理由列支，最好协调开票。你们租的个人房子吗？
2022 05/09 19:03
84785038 
2022 05/09 19:09
房主是个人，他不给开票，我们自己也没办法开票
图图*老师 
2022 05/09 19:31
去税务局代开，税可以你们承担，自然人出租税负很低的
84785038
2022 05/09 20:15
我们去开发票，需要房东的信息吧
图图*老师
2022 05/09 20:44
带个身份证就可以
图图*老师
2022 05/09 20:45
现在很多地方已经可以手机APP自主申请开票了，比如宁夏就可以手机下载“宁夏税务”自己开票
84785038
2022 05/09 21:09
老师，自然人也可以自己开票吗？
图图*老师
2022 05/09 21:27
可以的，可以去税务局代开，如果当地税务局有线上开具平台，平台上也可以
84785038
2022 05/10 08:59
老师，个人的房屋租赁的印花税和房产土地税，现在享受最新减半再减半的待遇吧
图图*老师
2022 05/10 09:21
是的 印花税千分之一再减半 房产税非住房12%减半住房的话是4%减半 个人所得税非住房20%住房10% 增值税免得 附加税也就免了 总的下来没多少
84785038
2022 05/10 12:01
老师，如果这些税都由我们来承担，那这些税款就会比所得税纳税调增要多呀
图图*老师
2022 05/10 12:16
可以包到房租里，比如税2000，租赁合同金额多签上2000，可能开票出来税多少有点差异，对方少承担点
84785038
2022 05/10 12:37
房东非常坚决表示了不能给开票，我想着如果划算的话我们自己开票也可以，税款这么多我就直接做所得税前调增吧
84785038
2022 05/10 12:38
老师，没有发票，只用合同复印件入账，所得税前调增是允许的吧
图图*老师
2022 05/10 13:05
你们自己开票，跟租赁合同上房主对不上。要不就开票税你们自己承担，调增影响也不大，但是租金成本可以合理列支了
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