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老师,请问房地产开发企业购入土地,开发前需要摊销吗?

84784962| 提问时间:2022 05/11 09:11
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meizi老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师
你好; 土地是否单独计价; 是否是拿来开发建造土地的    
2022 05/11 09:13
84784962
2022 05/11 09:55
土地单独计价,土地将建设大型农贸市场?
meizi老师
2022 05/11 09:58
先计入无形资产去 ;到时   计入在建工程转固定资产去    
84784962
2022 05/11 10:04
老师,期间需要计提摊销吗?
meizi老师
2022 05/11 10:09
是的。 也得计提的  是的 
84784962
2022 05/11 10:26
老师 我可以在取得土地使用权的时候计入存货科目吗?
meizi老师
2022 05/11 10:33
 你好;  如果你们  1.根据企业会计准则,房地产企业开发取得的土地使用权用于土地开发,应将土地使用权的取得成本计入“开发成本”中,即借记“开发成本——土地开发” 科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等。   2. 自建用房的土地使用权 房地产开发企业取得的土地使用权用于自建用房等地上建筑物时,土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户,且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本,而仍作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。为建造办公楼等自用而取得的土地使用权所缴纳的契税,计入“无形资产”账户。如果取得的土地暂时没有确定使用用途,计入“无形资产——土地使用权”账户。
84784962
2022 05/11 10:58
老师 2021年购入的时候我直接计入了无形资产——土地使用权,也一直都没有计提摊销,那我今年可以直接从无形资产——土地使用权转到开发成本——土地开发吗?还是怎样处理比较规范呢
meizi老师
2022 05/11 11:06
 你好; 补分摊   是的;    补分计入在建工程去的  
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