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分析：1、房地产开发企业没有销售汽车的资质（汽车是大宗特殊商品，我国实行特许经营制度）无法开具发票（对方无法上牌），在房地产开发企业里不能做商品处理，不适应用于卖一送一的商品销售折扣折让行为， 2、房地产开发企业赠送的汽车（不是增值应税货物），房地产开发企业不涉及增值税问题 3、房地产开发企业赠送的汽车不能作为广告和业务宣传费入帐，广告和业务宣传费入帐必须要相应企业的发票才能入帐（作为货物发票的汽车是不合规定的）. 实际中处理方式： 1、将购房者交的相当于车价款的现金暂不入账，分户另外记台账，在购车的时候直接以客户的名义开票，由开发商从暂存存折中提付现金； 2、合同中必须以减除车价款的总额为购房总价，这样不但减轻了企业的税金负担（这样处理在土地增值税等等上会不承认这样的房价，会以同类房价确认收入），也同时减少了客户的应交契税款。 建议参考一下，账务处理