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个人出租商品房需要缴纳增值税，附加税，个税，房产税。 增值税按（非住宅）5%，（住宅）按照5%的征收率减按1.5%计算。月租金低于15万免征增值税。 城建税7%，教育费附加3%，地方教育费附加2%，目前可减半征收。 房产税（非住宅）租金*12%，（住宅）租金*4%，目前可减半征收。 个税（非住宅）20%，（住宅）10%