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自建办公楼，一部分出租一部分自用，怎么缴纳房产税，从价还是从租
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你好，一部分出租一部分自用，分开核算的，一部分从租计算，一部分自用计算
2022 05/17 15:24
84785042 
2022 05/17 18:20
老师，在建过程中能分开核算吗？建成以后都会转固定资产，这个具体怎么分
紫藤老师 
2022 05/17 20:08
只要你一部分出租一部分自用，都需要分开
84785042
2022 05/17 20:37
分开，怎么划分
紫藤老师
2022 05/17 20:43
一部分出租一部分自用，这是你自己说的
84785042
2022 05/17 21:09
现实是一部分出租一部分自用，具体标准是怎么划分交房产税？
紫藤老师
2022 05/17 21:10
按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。
84785042
2022 05/17 21:22
老师，重点是交税，自用的按房产价值，出租的按租金交？主要是这个自用部分不可能是办公楼的所有价值吧，怎么才能把它剔出来，要自己估计价值，找第三方分摊还是怎么把这部分价值确定
紫藤老师
2022 05/17 21:22
自用的按房产价值，出租的按租金交，自用的部分按照面积去交
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