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问题已解决
老师，有几个股东出资买下一个商场，但其中一个股东是通过房子抵押银行贷款，但不知道什么原因他个人抵押不了，要通过公司抵押，所以他把房通过另外一个股东的公司抵押贷款。这样流程怎么走合适呢？会产生什么税费呢？
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同学你好
这个是走银行贷款的流程吗
2022 05/18 08:43
84784947 
2022 05/18 08:47
对的。但我没懂为什么个人直接用房子以自己得名义贷不了(不是征信问题)，但通过公司就可以，是不是资质问题？以前也见过。但这次是合伙的第三人通过另一合伙人自有公司抵押贷款。房子是要先过户吗？税费成本那块呢？以后账务处理麻烦吗？
朴老师 
2022 05/18 08:53
这个为啥贷不了呢？
2.营业执照不管怎么样只要没有征信问题就可以贷款最少三十万
84784947
2022 05/18 09:48
抵押贷，现在银行是需要公司名义做抵押的。问是这样 ，我不了解。
84784947
2022 05/18 09:50
现在是这个第三人要贷50w，但他个人抵押贷做不了，但银行可以他用房产给某个公司做担保，然后以公司名义去贷款。贷款下来再给他，他再出钱合作投资另一家公司。所以我想问这样后期会涉及什么成本费用？（贷款的本息都是这个贷款人还）
朴老师
2022 05/18 10:01
这个就是营业执照可以办理贷款
公司名义
84784947
2022 05/18 10:06
所以我想问这样后期会涉及什么成本费用？（贷款的本息都是这个贷款人还
朴老师
2022 05/18 10:10
同学你好
这个一般没有啥费用
具体看银行
这个就是利息
84784947
2022 05/18 10:15
那公司贷款下来转账给他个人后，是不是跟他需要借款协议？利息可以没有吗？还是必须有？
朴老师
2022 05/18 10:21
同学你好
对的
这个需要借款协议
可以是无息的
84784947
2022 05/18 10:24
公司无息借款给跟公司无关的个人可以做无息是吧？(或者也可以说点点关系，因为这个个人要和公司的法人代表还有其他人一起合资购买另家公司。) 那这样他只用每个月按时给公司打款本息就好咯，公司还给银行。公司这样也不产生什么费用，或者收入需要缴税是吧
朴老师
2022 05/18 10:32
你做往来就可以
不然做借款还得签协议，还得交印花税
84784947
2022 05/18 10:35
就是比如贷款下50w，公司全转给他，借其他应收贷银行是吧？以后他每个月还款再慢慢冲减？
朴老师
2022 05/18 10:55
同学你好
对的
借其他应收款贷银行就可以
84784947
2022 05/18 11:17
嗯嗯，明白了老师。那如果有利息收入，这个是产生所得税还有其他税吗？
朴老师
2022 05/18 11:29
同学你好
对的
要交增值税附加税
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