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投资性房地产 2020年12月16日,甲公司与乙公司签订了 项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租 给乙公司,租期为3年,租赁期开始日为2021 年1月1日,年租金240万,于每年年初收取, 相关资料如下: (1)2020年12月31日,甲公司将该楼停止 自用,准备出租给乙公司,采用成本模式进行 后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为 20万,采用年限平均法提折旧,不存在减值迹 象。该楼于2016年12月31日达到预定可使用 状态时的账面原值为1970万,预计使用50 年,预计净残值20万,采用年限平均法折旧;