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甲企业为增值税一般纳税人，2019年至2021年发生的相关业务如下：（1）2019年10月15日，对一条生产线进行更新改造，原值为150万元，已计提折旧50万元。更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为145万元，被替换部分账面价值为40万元，出售价款为5万元，2019年11月20日达到预定可使用状态。（2）2019年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房2016年12月31日购入，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，每年年末收取租金50万元，按月计提折旧。（不考虑相关税费）会计分录
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同学您好
1、
借 在建工程 100
累计折旧 50
贷 固定资产 150
借 在建工程 145
贷 银行存款 145
借 营业外支出 40
贷 在建工程 40
借 银行存款 5
贷 营业外支出 5
借 固定资产 205
贷 在建工程 205
2、
借 投资性房地产 240
累计折旧 240/10*3=72
贷 固定资产 240
投资性房地产累计折旧 72
借 银行存款 50/12=4.17
贷 其他业务收入 4.17
借 其他业务成本 2
贷 投资性房地产累计折旧 2
2022 05/21 11:25
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