销售2016年4月30日前取得的房产，根据国家税务局公告2016年第14号规定，“可以以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得不动产是的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”但购买方是一般纳税人，那开增值税发票给对方的票面税率应该怎么开？税务局同志这样说、我网上查到也是这么说：如果纳税人选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照9%税率计算应纳税额。 3、转让其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照9%税率计算应纳税额。但找不到按照9%税率计算的税务文件号。请老师指点。谢谢_实务

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销售2016年4月30日前取得的房产，根据国家税务局公告2016年第14号规定，“可以以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或取得不动产是的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。”但购买方是一般纳税人，那开增值税发票给对方的票面税率应该怎么开？税务局同志这样说、我网上查到也是这么说：如果纳税人选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照9%税率计算应纳税额。 3、转让其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额按照9%税率计算应纳税额。但找不到按照9%税率计算的税务文件号。请老师指点。谢谢

84785027| 提问时间：2022 05/23 09:59

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您好，1.但购买方是一般纳税人，那开增值税发票给对方的票面税率按照5%开专票可以抵扣（适用2016.5.1前购买再销售）；2.税务局同志这样说、我网上查到也是这么说：如果纳税人选择适用一般计税方法计税的（2016.5.1后购买销售），以取得的全部价款和价外费用为销售额按照9%税率计算应纳税额；3. 但找不到按照9%税率计算的税务文件号：财税（2019）39号文。

2022 05/23 13:14