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老师，题目中说合理确定不会行使续租选择权，那应该就只有5年了啊，为什么还是10年
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同学，您好！简单来说，合理确定，就是指企业是否有充足的理由这么做。乙为出租方有权在租赁开始日5年以后终止租赁，但需向甲支付6个月租金违约金1000万，从题目来看，乙终止租赁的可能性不大，故租赁期应为10年
2022 05/25 22:52
84784989 
2022 05/25 22:55
老师，我刚刚传少了这张图
这里如果改成不会行使终止租赁选择权，那我理解就应该是10年
但它说的是不会行使续租选择权啊
梁晓燕老师 
2022 05/25 23:02
同学，您好！原合同租赁期为10年，每年租金2000万，租赁期到期后，甲公司有权按2200万每年租金续租5年。同学，你细看第一张图，上面写得很清楚。甲10年租赁期后不再选择续租，也就是后5年不算，只算合同约定的头10年
84784989
2022 05/26 07:31
老师，这前后的内容都读起来很模糊
它说的是租赁5年后可以选择接下来的5年，不是说10年后接下来的5年呀
梁晓燕老师
2022 05/26 07:38
同学，原租赁期为10年，但5年后乙有权终止租赁，但乙需向甲支付违约金，所以基于合理确定原则可知道乙没有理由在5年后终止租赁，所以租赁期为10年。10年租赁期到期后，甲有权按2200万每年租金续租5年，但甲没选择续租。所以整个租赁期为10年。
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