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2019年12月1日，恒大集团董事会决定将一栋自用房屋用于对外出租，租赁合同签订日为2019年12月28日，租赁开始日为2020年1月1日。房屋原值15000万，预计总使用年限30年，已经使用10年无净残值，采用年限平均法计提折旧。出租后，房屋采用公允价值计量，转换日公允价值为11000万。2020年12月31日，出租的房屋公允价值为10500万。为进行业务转型，恒大高管决定从2021年1月31日开始处置出租的房屋，售价为10300万。不考虑增值税，以万元为单位。(1)编制自用房屋转出租的会计分录。(2)编制2020年12月31日，出租房屋公允价值变动的会计分录。(3)编制出租房屋处置确认收入结转成本的会计分录。