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甲企业为增值税一般纳税人，2019年至2021年发生的相关业务如下：（1）2019年10月15日，对一条生产线进行更新改造，原值为150万元，已计提折旧50万元。更新改造过程中发生满足固定资产确认条件的支出为145万元，被替换部分账面价值为40万元，出售价款为5万元，2019年11月20日达到预定可使用状态。12月31日购人，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，至今尚未发生减值，租赁期为2年，（2）2019年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房20%年年末收取租金50万元，按月计提折旧。（不考虑相关税费）100万元，增值税13万元；发生运输费用5万元，增值税0.45万元，全部款项以银行存款付讫，该部分程物资全部用于工程建设；确认的工程人员薪酬为30万元；领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成（3）2020年6月，因保管车辆的需要，该企业决定采用自营方式建造一栋车库。购入车库工程的为20万元，市场价为30万元；领用用于生产产品的原材料为10万元。（4）2020年9月30日，车库达到预定可使用状态