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投资性房地产成本法 一个固定资产100万,折旧20万,减值10万,转成投资性房地产,应该怎么写分录
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速问速答同学你好
1、计提折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2、计提减值准备时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
3.取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
2022 06/01 13:54
84784950
2022 06/01 13:55
转的时候怎么写
朴老师
2022 06/01 14:00
同学你好
、公允价值模式下的投资性房地产会计分录为,
1、公允价值上升时分录为,
借:投资性房地产—公允价值变动
贷:公允价值变动损益
2、公允价值下降的分录为,
借:公允价值变动损益
贷:投资性房地产—公允价值变动
3、取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
投资性房地产的处置,
1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置
出售或转让的:
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
贷:投资性房地产。
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置
借:银行存款(实际收到的金额)
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产—成本
投资性房地产—公允价值变动(或借记)
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本(或相反分录)
若存在原转换日计入资本公积的金额,则:
借:资本公积—其他资本公积
贷:其他业务成本。
84784950
2022 06/01 14:16
我问的是成本法的转换
朴老师
2022 06/01 14:22
同学你好
在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行处理。
上面是所有的分录
84784950
2022 06/01 14:28
成本法转换的分录上面没有啊
朴老师
2022 06/01 14:30
借:投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备