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老师，两栋厂房共发生成本300，出租一栋，投资性房地产入帐价值1200+300/2=1350，为什么是错的？300不应该一栋一半吗？
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你好，题目说的是“均为”，也就是各300，都是300，不是一共300
2022 06/02 15:04
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2、甲公司于 2020 年 5 月 1 日购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2020 年 9 月 1 日，甲公司与乙公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。约定该厂房于完工时开始出租。2020 年 9月 30 日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为2400万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元（包括建造期间无形资产的摊销），能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2020年9月30日投资性房地产的入账价值为（）万元。
为什么答案是2400/2+300=1500。对于除2不理解，如果除2，为什么300建造费不除
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老师这题的分录这样做对吗？
借：投资性房地产 1200
累计折旧 300
固定资产减值准备 20
贷：固定资产 1200
投资性房地产累计折旧 300
投资性房地产减值准备 20
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老师你好，请问这题，我的理解是在转换日时，投资性房产公允价值为1200，转成固定资产公允价值为900这形成差额300，应该为贷方公允价值变动300，为什么不是这个思路啊？
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这道题不是两栋厂房300吗？怎么不除以2呢？
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题二:
3月5日,收回租赁期届满的商
铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于4月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态，共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
（1）借:投资性房地产—在建 4500
投资性房地产累计折旧 2000
贷：投资性房地产—商铺6500
（2）借:营业外支出 300
贷:投资性房地产—在建
300
(3) 借:投资性房地产—在建 1500
贷:银行存款 1500
(4) 借:投资性房地产—商铺(4500-300+1500)5700
贷:投资性房地产—在建5700
请问：为何要转出原装修支出的账面价值300万：
借:营业外支出 300
贷:投资性房地产—在建 300
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