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2018年6月26 日，公司将一处自用办公楼对外出租，办公楼原值880 万元，预计使用年限期20年，预计净残值60万元。已经计提折旧205 万元，年限平均法计提折旧。 (1)采用公允价值模式对其进行后续计量。当日该办公楼的公允价值为900 万元，2018 年 12月31日，该办公楼公允价值为 912 万元。2019 年3月10日，将该办公楼以920 万元价格出售款项已存入银行。不考虑相关税费。要求作以下相关分录;办公楼由自用转为出租、年末该办公楼公允价值变动、将办公楼出售。 (2)采用成本模式进行后续计量。折旧方法不变。2019年6月27日收到上一年租金200万元。2019年末，对该房屋进行减值测试，确定其可收回金额为450万元，预计净残值和预计使用寿命未发生变动。2021 年 6月 27 日租赁期满，收回自用。要求作办公楼转为出租、收到租金、2019 年末计提折旧、计提减值准备、2020 年末计提折旧、转为自用的相关分录。