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房地产无法支付货款，用房子抵款。这种需要怎么做账?
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你好同学，这种对于你来说是从销售了，你要做销售的处理。
2022 06/07 11:57
84784955 
2022 06/07 11:58
老师，你好。可以说明白一些好吗?房地产无法支付货款给我们，说用一套房子抵欠款。
李霞老师 
2022 06/07 12:00
你好同学，你一开始没跟我说明白，我以为你是房地产公司，对于你来说，别人给了你这么一个房子，应该他先去办理过户，办理过户完以后，这个房子就在你们公司名下，他正常应该给你开发票的，收到发票以后，你就借固定资产，借应交税费，应交增值税进项税额，贷应收账款，然后，后期就折旧旧就可以了。
84784955
2022 06/07 12:01
老师第一步往来款该怎么冲呢?
李霞老师
2022 06/07 12:04
你好，同学往来款我已经给你发凭证，让你冲应收账款了。你再看一下我给你发的信息。
84784955
2022 06/07 12:06
老师，实际上最好的处理方法应该是：房地产先用现金冲往来款冲，我们再用这笔钱报销出来用个人名义买房。落户到个人下。是吗?
李霞老师
2022 06/07 12:08
如果说你想把房子落到个人名下的话，那太复杂了。那就相当于喝你这个公司没关系了，相当于那个房地产公司把房子销售给了个人了，然后，给个人以后，你让个人再给你们钱，就出去充你们的应收，这样不正规的。
84784955
2022 06/07 12:10
我们私下处理。实际这个钱都是房地产的。先打到公司，我们公司又再把钱报销出来。老板又支付给房地产买房。
李霞老师
2022 06/07 12:12
你好，那这样的话是可以的，你这个流程是可以的，相当于别人给了你的钱以后，你就
借银行存款贷应收账款，然后，你再把钱转给你们老板。
李霞老师
2022 06/07 12:12
那你们老板想把这么多钱都报销出去，那要么就得提供发票，要么就得分红。
84784955
2022 06/07 12:12
嗯，是的。这个钱又拿去买房子。实际上钱还给房地产了。房子就到老板名下了
李霞老师
2022 06/07 12:13
你好，对那你就要明白，让老板准备发票。要么就得是分红了，你得考虑这一块的问题。
84784955
2022 06/07 12:14
嗯嗯，好的。谢谢你老师。
李霞老师
2022 06/07 12:15
祝您生活愉快开心快乐
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