一宗地块，面积10000平方米。2018年1月1日，甲公司以每平方米1000元购得该宗土地，地价款当日支付，甲公司取得土地后立即投入开发。预计2019年12月31日开发完毕，估计开发成本为每平方米1000元，每年陆续投入50%，内含管理费用;投资利息按10%计算;开发利润率为10%;增值税率为10%，城建税率为7%，教育费附加为3%;销售费用为开发后售价的1%。要求:评估该宗地块2019年12月31日的价值_初级职称

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一宗地块，面积10000平方米。2018年1月1日，甲公司以每平方米1000元购得该宗土地，地价款当日支付，甲公司取得土地后立即投入开发。预计2019年12月31日开发完毕，估计开发成本为每平方米1000元，每年陆续投入50%，内含管理费用;投资利息按10%计算;开发利润率为10%;增值税率为10%，城建税率为7%，教育费附加为3%;销售费用为开发后售价的1%。要求:评估该宗地块2019年12月31日的价值