周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。（上述金额均不含增值税）契税=90*3% 居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是（）。契税=20*5% 这两题有啥区别吗_CPA

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周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。（上述金额均不含增值税）契税=90*3% 居民乙因拖欠居民甲180万元的款项无力偿还，2010年6月经当地有关部门调解，以房产抵偿该笔债务，居民甲因此取得该房产的产权并支付给居民乙差价款20万元。假定当地省政府规定的契税税率为5%。下列表述中正确的是（）。契税=20*5% 这两题有啥区别吗

84785042| 提问时间：2022 06/08 15:41

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立红老师

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同学你好，这两题含义是一样的，都是由支付差价的一方按差价额计算交契税；

2022 06/08 15:43

84785042

2022 06/08 15:44

那上面为啥用90来计算

立红老师

2022 06/08 15:45

同学你好周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，。取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（）。——这个题应是由谢某按10*3%交契税；

84785042

2022 06/08 15:47

契税由房屋权属承受人谢某缴纳，应缴纳契税=90×3%=2.7（万元），答案是用90

立红老师

2022 06/08 15:55

同学你好是这样的，，以房产抵债，应视同房屋买卖，由产权承受人按抵债价款缴纳契税，如果抵债价款明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所以都两个题都应是由房屋权属承受人按房产价值*税率来交税；所以第一个题是对的；第二个题也应是用200万*3%——就是房产的价值是180加20=200万如果是互换房产是由支付价差的一方缴纳契税；

84785042

2022 06/08 15:57

1.是90*3%，2 是20*5%，2是用是差价

立红老师

2022 06/08 15:58

同学你好，第二题应是用200*5%；