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、1.X项目经理表示X项目初始投资额50亿元，项目加权平均资本成本10%，公司加权平均资本成本9%。经测算X项目内含报酬率9.25%，项目内含报酬率高于公司加权平均资本成本，故项目具有可行性。 2.Y项目经理表示公司商业住宅建造业务在国内市场上市场占有率位列第一，但销售始终维持在一个较低的增长水平。Y小区建设项目预计投资总额32亿元（项目开始时一次性投入），建设期2年，运营期10年。运营期每年营业收入8.75亿元，付现成本3.02亿元，折旧费用2.5亿元。运营期结束后项目转让给乙公司，获得净现金流入1.2亿元。项目加权平均资本成本8%，公司加权平均资本成本9%，企业所得税税率25%。 ①X项目投资可行是否正确，说明理由 ②运用波士顿矩阵模型，公司商业住宅建造业务在市场中所属的业务类型，说明理由 ③计算Y小区建设项目各年现金净流量、净现值，项目是否可行