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土地增值税法律制度。土地使用权的出让和土地使用权的转让有什么区别？为什么土地使用权的出让不用缴纳土地增值税呢？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答 为什么个人住房之间相互教化眼影的时候会要求缴纳土地增值税呢，这是基于什么样的一个考究？
2022 06/12 22:18
84785035 
2022 06/12 22:19
为什么个人房地产的交换免征土地增值税，而企业之间房地产的交换要缴纳土地增值税，就是基于什么样得考究。
84785035
2022 06/12 22:25
就是两个人之间相互交换，自己的一个房地产是免征土地增值税的，这个是为什么？
立峰老师 
2022 06/12 22:16
你好，同学
（1）土地使用权的出让是一级市场，是政府把土地出让给土地使用者，所以不缴。征税本身就是上缴财政，政府交给政府不是没有意义吗。
（2）土地使用权的转让是二级市场，是市场主体之间的互相转让，这时转让方符合条件时就应缴纳税款了。
立峰老师
2022 06/12 22:23
对个人转让住房有这项优惠政策。原因是住房是日常所需，增加的税收会转换成房屋成本转移给购房者，从而抬高房价。
就是有这层考虑，有免征的规定。
立峰老师
2022 06/12 23:29
是的，交换也是转让，交换住房是免交土地增值税的。
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