免费问答

这个租赁的话，楼房是我老板出资建设，户主就给30年使用权，楼房竣工后，老板名下的物业公司就管理楼房了。没有租赁发票咋整？有合同之类的而已

你好，那个发票需要跟户主进行协商开具的呢

可是我家物业公司没有支付租金，对方会开发票吗？整个项目下来除了一份合同的使用权，我们和户主根本不存在金钱往来

实际没有的话，那就不能做房租费用的呢

那完蛋啦，做了21年一整年的水电费了，怎么办？

水电费这些需要缴纳吧，这些都不用付吗？

我说的是房屋租金，你这边实际都没有发生的话，是不可以。水电费这个是物业收取的话，是需要物业提供发票的呢

户主付给我们物业公司水电物业费，这些倒是有发票。但水电费发票抬头是户主的，我直接入账做物业公司费用了！咋办？在线等

老板名下有两家公司，一家公司出资建造房屋，然后得到30年使用权。一家公司是做物业管理的，工程完工后，就由物业公司管理了，物业公司和建筑公司有一份合同，但是不存在租金的事情。

意思是水电费物业费都不是你们承担，是户主承担的吗？是的话 那就不属于你公司费用。不是的话，那你之前的账务处理正确 公司租房子支付的水电费发票抬头是房东的，却可以作为企业所得税的税前扣除凭证。 　　因为，《企业所得税税前扣除凭证管理办法》（国家税务总局公告2018年第28号发布）第十九条规定：企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证;出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。 　　因此，对于水电费发票是房东个人的，除发票本身外，最好再让房东写一份水电费的收据，就可以完美地作为企业税前扣除凭证了。

水电费是物业公司承担，户主交水电费给物业公司，物业公司开票给户主。

嗯，那你的账务处理是可以的呢，这部分可以税前扣除

好的，谢谢老师的解答

不客气，祝你一切顺利