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房开老师 不好 我们房开公司报的住建按照一期和二期报的 本来是一个项目，因为当时资质不够就分为一期二期了，一期交房时间是8月，二期交房是12月，现在我的成本归集未分配，第一、到8月的时候是否要将成本分配到一二期？（付的工程款和建设都没有分期一期二期，并且成本都还有很多发票没拿到）第二.8月份一期交房结转成本是不是按照一期的造价及建筑面积分配每户的主营成本？且相应就减少已经分配给一期的开发产品成本了？第三、后面又有成本发票来了，我直接按照一期二期的建筑面积分配到其成本里面吗？不用先归集再分配了吗？
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同学，你好
1.可以的
2.是的
3.可以直接分配到其成本里面
2022 06/17 11:07
84785036 
2022 06/17 11:21
那老师 分配成本比如来的消防发票，那么我将此金额先按照一期二期的建筑面积计算分配额，再将一期的分配额再按照一期的每一楼栋建筑面积分配吗？还是不用再细分配到每一楼栋呢？
小菲老师 
2022 06/17 11:24
同学，你好
可以不用细分配到每一楼栋，但是如果要清楚的话，可以细分配到每一楼栋
84785036
2022 06/17 11:43
那老师 我们这边是不是就需要请造价师做一个造价出来 住建部门认可了我就可以根据造价进行一期二期计算成本额，然后交房结转成本时 我就按照每户分配到的造价额进行主营业务结转是吧？同时减少开发商品（如果是一期的，就减少开发商品一期这个科目）是吗？
小菲老师
2022 06/17 11:46
同学，你好
最好是请一个
84785036
2022 06/17 11:55
那意思是也可以不请是吗？
小菲老师
2022 06/17 11:56
同学，你好
恩，是的，除非你们当地要求
84785036
2022 06/17 12:06
当地的住建部门要求还是税务要求呢？
小菲老师
2022 06/17 12:11
同学，你好
住建部门要求
84785036
2022 06/17 12:13
意思住建部门在我们交房前一般要求要我们房开出造价吗？
小菲老师
2022 06/17 12:15
同学，你好
这个要看你当地的规定
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