00:10:00
问题已解决
每月租金是125，自用转投资性房地产时的原值是12000，持有期间公允价值从16000到了17000，卖了17500要算对利润的影响怎么算
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好，学员，这个利润影响等于17500-12000+125
2022 06/17 18:42
84785039 
2022 06/17 19:35
那为什么老师说的是等于17500-17000+4000
冉老师 
2022 06/17 20:20
是等于17500-17000+4000，这个的，因为公允价值变动损益转到其他业务成本对利润没影响的
84785039
2022 06/17 21:06
那跟你说的答案不一样
84785039
2022 06/17 21:06
还是没有明白
冉老师
2022 06/17 21:37
利润影响是等于17500-17000+4000，这个的，因为公允价值变动损益转到其他业务成本对利润没影响的
84785039
2022 06/18 08:29
4000哪里来的
冉老师
2022 06/18 08:38
4000是专成公允价值产生的，1600-1200
84785039
2022 06/18 08:49
公允价值变动不是一千吗？16000-17000
84785039
2022 06/18 08:49
帮忙把这个业务完整分录写一下谢谢
冉老师
2022 06/18 08:50
这个是公允价值变动，因为公允价值变动转到成本，实质对利润没有影响
84785039
2022 06/18 08:50
对利润没有影响为什么还要加，分录写一下吧，谢谢
冉老师
2022 06/18 09:02
借银行存款17500
贷其他业务收入17500
借其他业务成本17000
贷投资性房地产17000
借其他综合收益4000
贷其他业务成本4000
借公允价值变动损益1000
贷其他业务成本1000
冉老师
2022 06/18 09:03
学员看一下这个分录，就很清晰了
84785039
2022 06/18 09:50
贷方那个17000是投房成本16000加公允价值变动1000一共17000吗
冉老师
2022 06/18 10:06
是的，学员，你说的很对的
84785039
2022 06/18 10:09
前面还有两部的分录是不是这样写借投房-成本16000贷固定资产12000 其他综合收益4000
借投房-公寓价值变动1000贷公允价值变动损益1000
冉老师
2022 06/18 10:15
前面还有两部的分录是这样写借投房-成本16000贷固定资产12000 其他综合收益4000
借投房-公寓价值变动1000贷公允价值变动损益1000
84785039
2022 06/18 10:17
还有一个问题其他业务成本在贷方不是表示减少为什么是+4000
冉老师
2022 06/18 10:30
成本减少，不就是损失少了，利润多了
84785039
2022 06/18 13:08
但是在贷方不是表示增加吗？增加了成本
冉老师
2022 06/18 13:08
贷方成本是减去的，收入贷方是增加
阅读 387
描述你的问题，直接向老师提问
371
意见反馈
