某公司于2018年3月以有偿出让方式获得某市级地A地共50年期的土地使用权，面积为3500 m2，并于2019年3月在此地块上建成9800m2写字楼，当时建筑造价为1500元/ m，其经济耐用年限为60年。目前该建筑物全部出租，每月实收租金27元/ m2。通过调查，目前当地同类建筑物出租月租金一般为28元/ m2，该类建筑物重置价格为1700元/ m2，残值率为2%，房地产所有者需支付的年管理费为是筑物年租金的2%，年维修费、年保险费分别为:建筑物重置价出的2%、0.5%，每年支付的土地使用税及房产税为每建筑平方米32元:土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%、7%.根据以上资料估算A地块在2020年3月的土地使用权价格。_中级职称

问题已解决

某公司于2018年3月以有偿出让方式获得某市级地A地共50年期的土地使用权，面积为3500 m2，并于2019年3月在此地块上建成9800m2写字楼，当时建筑造价为1500元/ m，其经济耐用年限为60年。目前该建筑物全部出租，每月实收租金27元/ m2。通过调查，目前当地同类建筑物出租月租金一般为28元/ m2，该类建筑物重置价格为1700元/ m2，残值率为2%，房地产所有者需支付的年管理费为是筑物年租金的2%，年维修费、年保险费分别为:建筑物重置价出的2%、0.5%，每年支付的土地使用税及房产税为每建筑平方米32元:土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%、7%.根据以上资料估算A地块在2020年3月的土地使用权价格。