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# 提问 #小规模物业公司 小区内地面上停的车 这收入征收率是多少?

84785007| 提问时间:2022 06/20 21:05
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思顿乔老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师
您好。不动产租赁是5%。 请问还有什么可以帮您
2022 06/20 21:05
84785007
2022 06/20 21:06
那我们经营范围是物业管理 没有租赁二字 能开租赁发票吗?
思顿乔老师
2022 06/20 21:14
您好。这个是可以的,谢谢
84785007
2022 06/20 21:29
可以?那小区内场地租赁费可以开发票吗?这经营范围
思顿乔老师
2022 06/20 21:51
您好,是可以的呀,谢谢
84785007
2022 06/20 22:02
别的老师都说不可以的
思顿乔老师
2022 06/20 23:08
您好。合同里面月底,具有真实性,是可以开具 而且李克强总理说了法应该包括所有,并没有说明不可以开具~
思顿乔老师
2022 06/20 23:08
您好。合同里面约定,具有真实性,是可以开具 而且李克强总理说了法应该包括所有,并没有说明不可以开具~
思顿乔老师
2022 06/20 23:09
假如您觉得别的老师对,那么听别的老师意见~去税局代开
思顿乔老师
2022 06/20 23:09
是否可以代开,并不是人多就一定对
84785007
2022 06/21 07:58
法应包所有啥意思?
思顿乔老师
2022 06/21 08:59
法律应该包括所有,不应该说 经营范围里面没有但是实际发生却不承认
思顿乔老师
2022 06/21 09:37
可以开具发票。 **总理说“法无禁止皆可为”。目前《发票管理办法》没有明文禁止纳税人“超 经营范围开具发票”的行为。相反,《实施细则》第二十六条规定:“填开发票的单位和个 人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发 票”。因此,不管这时经营的业务是否“超经营范围”,确认营业收入时必须开具发票。 发票的最大功能在于保障国家的税款安全,有了经营,开了发票,国家的税款就不会 流失。至于是否超出经营范围原本也不属于税务机关的管辖范围。 所以,当企业发生经营业务开具发票时,不论该业务是否“超经营范围”,都应按实 际业务情况开具发票。
思顿乔老师
2022 06/21 09:37
针对超经营范围开具发票的给出两个建议:①.临时性业务,增加开票品目后,自行 开具发票。需要专用发票的,建议携带合同、营业执照、身份证等资料至主管税务机关办 税服务大厅,向主管税务机关说明情况,由主管税务机关办理代开专票事宜。②.经常性业 务:先联系工商部门增加经营范围,再由主管税务机关增加相应的征收品目及征收率,自 行开具发票。
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