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公司购入一栋写字楼，价款3600万元，增值税率10%，公司明确将其用于经营性出租，且持有意图短期内不会发生改变，相关款项以通过银行存款支付会计分录
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你好
借：投资性房地产 ，应交税费—应交增值税（进项税额）， 贷：银行存款
2022 06/21 11:04
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购入写字楼，购入当日打算将其出租，且其持有意图短期内不发生改变，何时将其确认为投资性房地产
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如果一个企业4月5日购入写字楼，购入当日公司董事会做出书面决议，打算将第一层用于经营出租，且持有意图短期内不会发生改变，6月28日与B公司签订租赁合同，将写字楼第一层出租给B公司，租赁日开始日为7月1日，问，何时将写字楼第一层确认为投资性房地产
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购入一幢建筑物并用于出租，取得的发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款转账支付。不考虑其他相关税费。
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“对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 。”这个表述是正确的。“自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日 ”这个也是正确的。那对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产 ，转换日是决议日还是等到租赁期开始日？
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海公司新购一栋写字楼，打算将一层用于经营出租，其余楼层作为本企业的办公场所。
在
购入该写字楼时，
公司董事会已经就该写字楼的上述用途做出了书面决议，
且持有意图短期
内不会发生变化。
用于经营出租的写字楼一层是星海公司唯一对外出租的资产。
有关写字楼
的具体资料如下：
1.2X09年4月5日，星海公司购入写字楼，购买成本为66960万元。其中，写字楼一层每
平方米购买成本为3.6万元，共计2600平方米；其余楼层每平方米购买成本为1.8万元，
共计32000平方米。
2.写字楼预计使用
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