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物业公司小规模纳税人，出租房产开具普票，季度收入未超过45万元,是否免增值税
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是的，是免税的。是的。
2022 06/21 16:46
84784965 
2022 06/21 16:47
出租不动产税率是5%，也可以免是吗
玲老师 
2022 06/21 16:50
是的，你说这两个都是对的。
84784965
2022 06/21 16:50
如果是销售不动产是不可以免的是吗？
玲老师
2022 06/21 16:57
这个是。这个是开5%的税率发票。
84784965
2022 06/21 16:58
出租不动产也是开5%税率的，销售不动产也是开5%税率的，都是开具普票的。季度未超过45万元的，这两种情况都可以免征增值税吗，
玲老师
2022 06/21 17:00
是的，是这样的情况是的。
84784965
2022 06/21 17:19
例出租收入40万元，出售不动产10万元，40万元也是可以免征增值税的是吗
玲老师
2022 06/21 17:21
不可以了，你这都超过45万了。
84784965
2022 06/21 17:22
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。
84784965
2022 06/21 17:23
2021年第5号公告不是说可以扣除销售不动产的？
玲老师
2022 06/21 17:40
你好 开普票可以扣不动产的，是有这个正确的
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