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房地产开发企业营改增之前的一块土地，在16年12月卖出，选择简易征收是不是要全额计税？为什么这个文件写的选择简易的同时还可以差额？
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房开企业可以扣除取得土地使用的成本呀
2022 06/22 11:01
84785024 
2022 06/22 11:03
不是选择一般计税方法才可以差额计税吗？其税率是9%，如果选择简易计税就是全额5%呀
家权老师 
2022 06/22 11:07
它是营改增以前的，可以扣除取得成本
84785024
2022 06/22 13:24
但是这里说的老项目简易征收是全额征税
家权老师
2022 06/22 14:29
记混淆了，是转让营改增前购买的房地产可以扣除买价。扣除土地价款是因为营改增后，政府出让土地不能开具增值税发票抵扣进项，所以，允许房开企业出售的时候扣除买价
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