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我们是房地产公司还什么业务也没开展，现在要给设计公司转设计费，这个怎么记分录？
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你好； 你筹建期 计入 管理费用-开办费核算的
2022 06/23 09:49
84785013 
2022 06/23 10:05
什么时候计入开发成本呢？
84785013
2022 06/23 10:07
一般这个业务是计入什么核算呢，给设计公司的设计费？设计楼盘的建筑方案
meizi老师 
2022 06/23 10:13
你好； 施工开始后就计入 开发成本去
84785013
2022 06/23 10:20
那是不是计入开办费的话，到最后清算土增税不能扣除费用呢？
meizi老师
2022 06/23 10:24
你好 ； 是的 。 所以你要考虑你 是不是成立 后就开始在施工了
84785013
2022 06/23 10:31
那怎么才算施工呢？
meizi老师
2022 06/23 10:34
你好； 开始为 工程 计划； 比如 设计图了。 或者是规划了。 就 计入开发成本去了
84785013
2022 06/23 10:36
那您给我分析一下，我这个算不算，就是设计楼的设计方案
meizi老师
2022 06/23 10:38
你好； 你们已经开始了 。 是算的； 计入开发成本 - 前期工程费核算了
84785013
2022 06/23 10:39
我们的地还没上了呀这算不算呢？
meizi老师
2022 06/23 10:41
你好 ； 你们土地还没有取得吗 ？ 开始规划了 也算的
84785013
2022 06/23 10:43
您开始说是让我计入管理费用开办费，现在让我计入，前期工程费，那我应该计入什么呢？
meizi老师
2022 06/23 10:44
你好； 一开始我是以为你们没有开始规划 施工的情况 ； 所以让你直接入开办费去； 你已经开始了 ； 计入开发成本 - 前期工程费 - 设计费
84785013
2022 06/23 10:46
那意思只要这个费用发生就算是开始规划了吗？但是我们确实是地也没买上，更不要说施工了？
84785013
2022 06/23 10:47
到底应该怎么记，怎么区分开办费和前期工程费呢？
meizi老师
2022 06/23 10:51
1. 是的。 你设计说明已经开始在规划了。 计入开发成本即可 2； 前期工程费有筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。前期工程费用的计算是估算房屋开发过程中发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等各项前期工程支出的。
84785013
2022 06/23 10:53
那就没有管理费用开办费这一说吧！
meizi老师
2022 06/23 10:54
你好 ；是的。 就可以先不考虑 开办费了
84785013
2022 06/23 10:55
那房地产企业什么情况下是需要计入管理费用开办费呢？
meizi老师
2022 06/23 10:58
你好； 除开与你公司开展 项目以外的业务 ； 可以计入开办费； 比如办公费或者房屋租赁费这些
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