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问题已解决
中级财管里面很多地方都在说流入等于流出？为什么要这样呢？流入等于流出不是等于没赚钱吗？比如租赁，1000投资一个房子、然后每年要收回来、算得时候就要流入等于流出、那这样、1000、N年后流进来的每年租金合计、2者相等、不是等于没赚钱吗？
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你好，同学
流入等于流出，只是考虑计算租赁内含利率时的考虑。以及认为市场是充分时一种假设。如果出租人收到的租金要个别出租人收到的租金高于平均利率时，他还是要赚到钱的。
2022 06/23 23:11
84785002 
2022 06/24 09:51
比如100万买了个房子、租出去，然后求年金、5年，算法是流入等于流出、那就感觉尽然5年每年收到的钱让等于100、那就等于没赚钱啊
立峰老师 
2022 06/24 10:52
你赚了相当于折现率的利息
立峰老师
2022 06/24 10:52
如果大于通货膨胀说明我们赚了
立峰老师
2022 06/24 10:53
如果低于通货膨胀，那是不怎么赚钱
84785002
2022 06/24 10:59
就是说这100、要是我不投资放在哪里就贬值了、让投资了、让流入等于流出、就保住了！最起码这100、没有亏掉
立峰老师
2022 06/24 12:30
是的，如果你的利息高，还是有盈余的
立峰老师
2022 06/24 12:30
你的理解是正确的。
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