00:10:00
问题已解决
甲企业2021年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。请问老师，这里从租计征为什么不是1*9*12%/12呢
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好，3月31日将其对外出租，每月收取不含税租金1万，4到12月份总共9个月，当年租金就是9万，9万租金的房产税就是9万*12%，不需要再除以12啊
2022 06/26 16:46
84785009 
2022 06/26 16:49
因为12%是年税率，先要化成月税率呀，所12%怎么不要除以12呢
邹老师 
2022 06/26 16:51
你好，12%是租金对应的房产税税率，没有年度还是月度的说法啊。
比如你1个月租金收入100万，房产税是100万*12%，而不是100万*12%/12
再比如你两个月租金收入200万，房产税是2*100万*12%，而不是2*100万*12%/12
84785009
2022 06/26 16:55
请您看这张截屏图上说12%是年税率呀
邹老师
2022 06/26 16:58
你好，这里9万的租金是9个月的租金，而不是一年的租金，就只需要直接用9万*12%计算当年租金的房产税就好了
而不是 9万*12%/12这样计算当年的房产税啊（请不要钻入错误的胡同去了）
按你的思路，租金的房产税税率就变成了1%，而是12%啊
阅读 165
描述你的问题，直接向老师提问
1216
意见反馈
