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你好，同学 不是不征，要符合条件。 北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，个人将购买不足 年的住房对外销 售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税;个人将购买 年以上(含 年)的住房对外 销售的，免征增值税。 北京市、上海市、广州市和深圳市的个人将购买不足 年的住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税;个人将购买 年以上(含 年)的非普通住房对外销售 的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5% 的征收率缴纳增值税;个人将购买 年以上(含 年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 深圳市自 2020 15 日起、上海市自 2021 22 日起、广州市 个区自 2021 21 日起，将个人住房转让增值税征免年限由 年调整到 年。