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物业公司名下没有房产，是不是得有房东给物业公司开具租赁费发票，物业公司才能给商户开具租赁发票？
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您好，是的，是这个意思的哈
2022 06/27 20:20
84785021 
2022 06/27 20:21
我刚问的我们那的税务局人家说不需要房东给开具
小锁老师 
2022 06/27 20:22
您好，那个是你们当地I的规定，正常流程是三方交易，房东，物业和租户
84785021
2022 06/27 20:24
我们物业还想赚取差价，可以签两份合同吗？
小锁老师
2022 06/27 20:25
你的意思是和租户然后和房东？
84785021
2022 06/27 20:26
我想的是这，要不然，直接三方签一个合同，金额一致，我们开具租赁发票。不就产生收入了？
小锁老师
2022 06/27 20:27
这个可以，和房东签订一个委托租赁合同，和租户签订一个租赁合同
84785021
2022 06/27 20:29
那我们开具，产生的收入如何入账
小锁老师
2022 06/27 20:30
按照6%的点算增值税的
84785021
2022 06/27 20:30
那刚说的房东给我们开了，我们再给租户开是啥意思？
小锁老师
2022 06/27 20:30
就是说。你们签订一个转租赁合同的意思
84785021
2022 06/27 20:31
意思两种方式都可以？
84785021
2022 06/27 20:32
和房东签订一个委托租赁合同，和租户签订一个租赁合同，我们的账务处理该如何做了，
小锁老师
2022 06/27 20:33
您好，你们就是按照和房东签订的合同，作为你们的主营业务成本，租户的计入主营业务收入，中间有个差价
84785021
2022 06/27 20:34
说到底还是房东给我们开具，我们再给租户开，
84785021
2022 06/27 20:35
房东给我们开300.我们给租户360
小锁老师
2022 06/27 20:35
嗯对，我们是这样处理的，然后您那边的税务反馈是直接房东给租户开
84785021
2022 06/27 20:35
两者之间是不是不能差距太大
小锁老师
2022 06/27 20:36
当然了，这个是肯定的
84785021
2022 06/27 20:39
能不能物业公司直接开具？
小锁老师
2022 06/27 20:40
肯定不行的啊这个
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