与2X17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2X18年1月1日，用于出租的房屋原价为1600万元。预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧 (为简化起见，假定按年计提折旧)。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折旧为468万元。要求:做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。 (25分) 假定采用公允价值模式进行后续计量 (1)2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元 (2)2X18年12月31日，房屋的公允价值为1490万元 (3)2X19年12月31日，房屋的公允价值为1560万元 (4)2X20年12月31日，房屋的公允价值为1570万元 (5)2X20年12月31日，租期满，房屋转为自用办公场_实务

问题已解决

与2X17年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2X18年1月1日，用于出租的房屋原价为1600万元。预计净残值40万元，折旧年限为30年，采用年限平均法计提折旧 (为简化起见，假定按年计提折旧)。转化为投资性房地产之前，该房屋使用了9年，累计折旧为468万元。要求:做出星海公司有关该项投资性房地产的下列会计处理。 (25分) 假定采用公允价值模式进行后续计量 (1)2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元 (2)2X18年12月31日，房屋的公允价值为1490万元 (3)2X19年12月31日，房屋的公允价值为1560万元 (4)2X20年12月31日，房屋的公允价值为1570万元 (5)2X20年12月31日，租期满，房屋转为自用办公场

84784968| 提问时间：2022 06/29 15:06

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同学你好 (1)2X17年12月25，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元借，投资性房地产一成本1500 借，累计折旧468 贷，固定资产1600 贷，其他综合收益368 2)2X18年12月31日，房屋的公允价值为1490万元借，公允价值变动损益10 贷，投资性房地产一公变10 (3)2X19年12月31日，房屋的公允价值为1560万元借，投资性房地产一公变70 贷，公允价值变动损益70 (4)2X20年12月31日，房屋的公允价值为1570万元借，投资性房地产一公变10 贷，公允价值变动损益10

2022 06/29 15:08