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老师您好！房地产开发企业计算土地增值税扣除项目当中的开发费用，是不是应包括利息支出（可以提供金融机构贷款证明）和销售费用、管理费用、财务费用？但是销、管、财不能超过土地成本和开发成本之和的5%？我的上述理解对吗？谢谢！
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同学你好
财务费用总额不超5%
你要是加上管理费用和销售费用，合计不超10%
2022 06/29 18:19
84785013 
2022 06/29 18:28
老师，利息支出能够提供金融机构贷款证明可以据实扣除没有比例限制，然后额外再加上两项成本的5%，应该是这样的吧
84785013
2022 06/29 18:31
如果利息支出不能提供金融机构贷款证明，则包括利息在内的销管财全部费用不能超过两项成本之和的10%
钟存老师 
2022 06/29 18:36
利息支出能够提供金融机构贷款证明可以据实扣除没有比例限制，然后额外再加上两项成本的5%，
是的
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