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企业自有房产原值为8000万元，1月1日起出租其中500万元房产，不含增值税年租金收入80万元，计算企业本年度应纳房产税？（房产扣除比例30%，自用税率1.2%，出租税率12%）
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你好
计算企业本年度应纳房产税=（8000万—500万）*（1—30%）*1.2%+80万*12%
2022 07/01 11:32
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甲企业2017年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017年甲企业上述房产应缴纳房产税( )万元。
A
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甲企业2022年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2022年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
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“练习:某企业自有房产10间,合计原值为 8000万元,2月26 日起将两间房屋对外出租,月租金合计为1 万元,请计算其应纳的房产税(当地房产扣除比例为 30%)?
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甲企业2021年年初拥有一栋房产,房产原值1000万元,3月31日将其对外出租,租期1年,每月收取不含税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%,当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2021年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。
2021年甲企业上述房产应缴纳房产税
=1000×（1-30%）×1.2%×3/12+1×9×12%=3.18（万元）。
老师，解题中3/12是什么意思？为什么（1-30%），什么时候减，什么时候不需要减？
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房产税，年税率从价1.2%，从租12%，那么个人出租住房4%也是年税率吗？还是又不一样呢？
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