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物业公司的业主收费确认收入申报增值税是如何确认的？按每月到账金额申报，还是把预收的部份踢出来后申报
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你好，这些如果不开发票的话，你增值税和你的收入一样就可以的，按月做。
2022 07/01 11:49
84785007 
2022 07/01 11:51
没有回签我的问题呀
郭老师 
2022 07/01 11:53
你好，你开不开发票？如果不开发票，你的增值税销售额和所得税的销售额是一样的，也就是按照你按月的销售额来申报增值税。
84785007
2022 07/01 11:53
我就是问的怎样确认收入呀
郭老师
2022 07/01 11:56
安月确认收入，没有不动产的业务，按月确认收入就可以的
郭老师
2022 07/01 11:56
不包含预收账款的
借银行存款贷预收帐款、
安月借预收账款
贷主营业务收入
应交税费
84785007
2022 07/01 11:58
每个月实际到账金额里含有收的历史欠费，当月的物业费，还有预收的物业费
郭老师
2022 07/01 12:00
那历史欠费的时候你做了收入吗？
郭老师
2022 07/01 12:00
正常的，即使没有收到发票，当期应该缴纳的税费没有交过来，也应该确认收入。
84785007
2022 07/01 12:10
收的欠费做收入的
郭老师
2022 07/01 12:20
你好，是在你收到的当月做的收入吗？如果是的话一块申报增值税
晚做了收入了
借银行存款贷，主营业务收入、应交税费、增值税、销售额和所得税的销售额都要填写。
84785007
2022 07/01 12:24
那有没有按全权发生制做收入的，然后在这个金额里提一部份坏账，然后做一部份定额的，后面再计收入也
郭老师
2022 07/01 12:26
我没有看懂你什么意思，那你是根据什么来确认收入，自己每个月决定销售额吗？
郭老师
2022 07/01 12:26
就是不管是不是这个月销售出去的
你想做多少，销售额做多少，剩下的都做预收账款里面。
郭老师
2022 07/01 12:26
你就可以这么理解，你的预收账款不需要申报增值税。
郭老师
2022 07/01 12:26
其他的金额你自己决定了
84785007
2022 07/01 12:28
物业费坏账的计提标准是好多呢
郭老师
2022 07/01 12:29
一般采用余额百分比法计提坏账准备，计提的比例简单一点的话直接按期末应收款项余额的一定比例计提(1%-5%)，也可以按照账龄设置比例，比如一年以内3%，1-2年5%，2年以上10%等，具体的比例公司可以自行确定。
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