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我司收到一张出租房开的房子增值税专用发票，增值税税率5%，请问这个税率是对的吗？
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你好，对方是小规模纳税人吗？
2022 07/06 08:11
84785014 
2022 07/06 08:12
我不太清楚呢，请问小规模开的话税率是5%吗？
邹老师 
2022 07/06 08:12
你好，是的，是这样的
84785014
2022 07/06 08:15
一般纳税人是9个点吧？
邹老师
2022 07/06 08:15
你好，是的，是这样的
84785014
2022 07/06 08:16
那如果他是一般纳税人开5个点是不是只能是税率开错了？还有别的可能他开5个点的票吗
邹老师
2022 07/06 08:17
你好，是一般纳税人开5个点，那就是税率错误
对方是小规模纳税人，才可以按5%的税率开具租金发票
84785014
2022 07/06 08:19
那有个什么营改增按简易计税征收的税率呢？一般纳税人是开5%吗？这种他是不是只能开普票的？
邹老师
2022 07/06 08:19
你好，一般纳税人房屋租金没有简易征收的做法啊
84785014
2022 07/06 08:20
好的谢谢
邹老师
2022 07/06 08:20
不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望你对我的回复及时予以评价，谢谢。
84785014
2022 07/06 08:23
老师，这里有简易的
邹老师
2022 07/06 08:24
你好，属于这里2016年4月30日之前取得的不动产吗？
84785014
2022 07/06 08:25
如果是按简易计税，他开了专票我是不是也不能抵扣啊？
邹老师
2022 07/06 08:25
你好，是的，是这样的
84785014
2022 07/06 08:26
如果是2016年4月30之前的房产他开5%的税率就是没错吧？
邹老师
2022 07/06 08:27
你好，是的，是这样的
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